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近日，西安的姬女士称在西安市东仪路荣安芙蓉印月小区购买的69.75平日米的房子，公摊面积居然达到37.04平日米，公摊率擢升了50%。

此事激发网友热议，有网友质疑：“活久见，走廊比房子还大，公摊面积怎样会擢升50%？”也有网友暗示：“买房子签公约不看公摊几许吗？”

▲涉事小区的过说念很宽。

关于姬女士和网友的质疑，荣安芙蓉印月小区售楼部责任主说念主员解释该小区属于中高端的改善型房屋。置业照料人则强调：“莫得国度要领它（公摊面积）弗成擢升几许，这个是房管局盖过章的。”

7月14日，上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者致电荣安芙蓉印月小区场合的雁塔区住房和城乡成立局，别称责任主说念主员暗示天然莫得收到量度投诉，然而还是从网上了解到了姬女士的事情。

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关于姬女士的遇到，该责任主说念主员暗示：“这个公寓咱们量度注到，本人房价很低廉。当今房产销售很程序，有哪些不利条件销售现场皆会公示，谈公约的技艺公摊、物业等内容皆会明确奉告。这房子还是交房了，从前期立项、考虑、地皮，再到终末的成立、验收皆还是完成了。公摊面积购房公约上应该有写，可能业主收房的技艺畴前一看，嗅觉和预期有点分手，可能不太好承袭。”

▲姬女士的购房公约。

有网友质疑姬女士所购房屋公摊率擢升50%太过离谱，该责任主说念主员解释说念：“这名业主购买的房子是交易公寓，咱们查了统共的法律文献，真实没量度于公摊面积比例的要领。交易建筑和民用住宅是充足不同的，交易建筑本人公摊面积就很大，举例阛阓的大厅，险些全是公摊面积，以致70%皆是公摊。具体到交易公寓，建公寓时业态会影响到运筹帷幄，要是纯正是Loft公寓大要办公型公寓，公摊面积就会小一些；要是底本方向是弄成货仓，楼说念、过说念可能会大一些，公摊面积也会大一些。”

具体到荣安芙蓉印月小区，该责任主说念主员暗示：“这个建筑从考虑来说，容积率、楼体成立等皆有国度强制程序，运筹帷幄的户型皆是按照开荒商和楼体的建筑定位来运筹帷幄的。统共的施工图、运筹帷幄图、考虑图，皆是经由各级专科部门审核的，包括施工图当今皆有专科的审图公司，怎样运筹帷幄、那边合理分歧理、是否违背国度强制性要领等皆是审核重心，是以独一不违背强制要领，咱们也不颖慧涉。只可说运筹帷幄时可能有不同的议论。譬如说底本可能运筹帷幄成货仓的，货仓不好卖，就当公寓来卖了。”

▲涉事房屋公摊面积擢升了50%。

试验上商务公寓的疼痛不单是是公摊面积，有着十多年置业西席的玉成斯告诉上游新闻记者：“商务公寓从骨子上说是交易性质，和购买交易铺面是一个成见，是以公摊面积擢升50%并不稀有。委果疼痛的是这种房子不属于民用住宅，是以弗成上户口获取学区阅历；同期这种房屋作念二手往返时，原业主将除了支付印花税、营业税外，还要稀奇交纳20%的个东说念主所得税，是以在购买商务公寓之前一定要议论深切，幸免往返后反悔。”

姬女士购买了商务公寓后，要是思反悔是否还有宗旨赞成？上游新闻记者就此事扣问了重庆持业讼师聂炜昌，他以为：“对姬女士来说，购买交易住宅应该属于一种投资动作，她在签公约之前就应该仔细阅读量度条件，幸免我方处于不利地位。从媒体的报说念来看，姬女士坚定的购房公约莫得出现欺骗条件，属于灵验公约，在她莫得新凭据讲解注解我方购房是被误导大要骗取的情况下，只可按照公约要求奉行公约了。”

上游新闻记者 赵映骥 文 图片起原/网罗

裁剪：徐远哲

责编：王蓉 官毅

审核：冯飞

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